Reserviert Maisonette - Miete - Herzogenaurach
Großzügige, möblierte 2 Zi.-DG-Maisonette-Wohnung
800 €
Herzogenaurach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Miete
PLZ
91074
Ort
Herzogenaurach
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
67 m²
Kaltmiete
800 €
Etagenzahl Haus gesamt
3
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Die geschmackvoll, mit individuell gefertigten Einbaumöbeln komplett möblierte Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Zweifamilienhauses.Zusätzlich zu der Wohnfläche von 57 m² auf zwei Etagen gibt es im Obergeschoss der Wohnung noch einen ca. 10 m² großen Spitzbodenanteil, der als Abstellraum genutzt werden kann.
Die 140 € Nebenkosten werden pauschal verrechnet. Es erfolgt keine Jahresabrechnung. Die monatliche Warmmiete von 940 € versteht sich inkl. Möbel, Inventar und Nebenkosten (exkl. Stromkosten und Telefon/Internet)!
Lagebeschreibung:
Bevorzugte ruhige Lage in Herzogenaurach- Lohhof.Herzogenaurach mit knapp 24.000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG.
In Herzogenaurach finden sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Montessori-Schule. Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in 25 Min. Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen sie in 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1978
- Endenergiebedarf:
- 93 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 08.02.2026
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1979
Ausstattungsbeschreibung:
EnergieausweisArt: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.02.2026
Endenergieverbrauch: 93,0 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979/2009
Wesentlicher Energieträger: Öl
- komplette Möblierung mit Vollholzmöbeln
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen.
- großer Abstellraum mit neuwertigem PVC Bodenbelag
- Einbauküche voll ausgestattet mit Waschmaschine
- zusätzlicher Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder
- Kabelanschluss
- ein PKW- Stellplatz kann für 25 €/Monat dazu gemietet werden
Sonstige Angaben:
Besichtigungen:Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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