Reserviert Einfamilienhaus - Kauf - Nürnberg
Nürnberg - historisches Haus auf großem Baugrundstück ca. 3.400 m²
2.900.000 €
Nürnberg
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
90425
Ort
Nürnberg
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
180 m²
Grundstück
3.405 m²
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Baugrundstück in bester Lage von Nürnberg Großreuth hinter der Veste präsentieren zu dürfen.Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 3.405 m² und bietet ein vielfältiges Potenzial für den Bau Ihres Traumhauses oder eines Wohnkomplexes. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung schafft eine ideale Basis für Ihr neues Bauprojekt.
Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein kleines denkmalgeschütztes Haus. Das Haus wurde im Jahr ca. 1906 erbaut und beeindruckt mit seiner charmanten Architektur, die typisch für diese historische Epoche ist. Mit einer Grundfläche von ca. 120 Quadratmetern bietet es bereits eine solide Basis für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, das Haus entsprechend der Denkmalschutzvorgaben zu restaurieren und weiter auszubauen.
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich im begehrten Stadtteil Großreuth hinter der Veste, welcher für seine attraktive Wohnlage bekannt ist. Die Lage zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg aus und bietet gleichzeitig eine ruhige Umgebung mit viel Grün in der unmittelbaren Nähe.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, wodurch eine hohe Lebensqualität gewährleistet wird.
Anbindung zum:
Flughafen Nürnberg 5,8 Km
Autobahnen A3 5,0 Km
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Energieausweispflicht entfällt wegen Denkmalschutz.Highlights:
• Grundstücksfläche ca. 3.405 m2
• vielfältiges Potenzial
• attraktive Lage
• gute Infrastruktur
• Gestaltungsfreiheit
• Denkmalgeschütztes Haus
Sonstige Angaben:
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Herr Younesi, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
DAVEit
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem Angebotsverfahren DAVEit abschließen. Mehr Information zu DAVEit finden Sie
auf unserer Homepage unter: https://remax-herzogenaurach.de/de/daveit
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