Erdgeschoss - Miete - Wilhelmsdorf
Große 4-Zimmer-Wohnung
1.200 €
Wilhelmsdorf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
91489
Ort
Wilhelmsdorf
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
150 m²
Kaltmiete
1.200 €
Beschreibung:
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon befindet sich in einem familiären Dreifamilienhaus.Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie willkommen. Betreten Sie den Flur, der die Räume miteinander verbindet und Ihnen den Weg zu den gemütlichen Zimmern eröffnet.
Vom Flur aus gelangen Sie in das geräumige Wohn-/Esszimmer, das mit einem behaglichen Kamin ausgestattet ist und direkten Zugang zur Terrasse hat. Die abgeschlossene Küche bietet nicht nur einen funktionalen Arbeitsbereich, sondern auch einen separaten Raum. Ein weiterer kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Das Schlafzimmer mit Balkon bietet ein angrenzendes Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit einem Balkon, sind ebenfalls vom Flur aus erreichbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Duschbad sowie ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe gehört ebenfalls dazu.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Wilhelmsdorf – 1.517 Einwohner (2021) – liegt im Landkreis Neustadt a. d. Aisch-Bad Windsheim. Wilhelmsdorf liegt verkehrsgünstig an der B8 und der St2244. Die Städte Herzogenaurach und Erlangen erreichen sie in 10 bzw. 20 Min. mit dem Auto. Wilhelmsdorf ist mit einer Buslinie (mehrmals täglich) in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Der Bahnhof in Emskirchen bietet eine perfekte Bahnanbindung für Pendler Richtung Fürth und Nürnberg.Wilhelmsdorf verfügt über eine Metzgerei, eine Bäckerei, einen Blumenladen und einen Gasthof. Weitere Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sowie Ärzte sind im benachbarten Emskirchen (3 km) bzw. in Neustadt a. d. Aisch (10 km) oder Herzogenaurach (10 km) vorhanden. Der Kindergarten befindet sich direkt am Ort. Grund- und Mittelschule sind in Emskirchen. Zu den weiterführenden Schulen in Neustadt gibt es eine Schulbusanbindung.
Durch die Lage am Rande des Ballungsgebietes Nürnberg-Fürth-Erlangen haben sich im östlichen Landkreis die industriellen und gewerblichen Bereiche gut entwickelt.
Ein sehr ausgeprägtes Vereinsleben bietet jede Menge Freizeitaktivitäten und Kontaktmöglichkeiten. Die naturnahe Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und auch Radtouren ein. Ihre persönliche Jogging- oder Walkingrunde startet direkt vor der Haustür. Die ländliche Gegend bietet vor allem Naturliebhabern viele Vorteile und Möglichkeiten.
Lassen Sie sich von der Wohnqualität in Wilhelmsdorf überzeugen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1972
Ausstattungsbeschreibung:
- Einbauküche- Bodenbeläge: Fließen und Vinyl
- elektrische Rollos
- 1 Stellplatz
Sonstige Angaben:
Besichtigungen:Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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