Exklusiv Doppelhaushälfte - Miete - Höchstadt an der Aisch - Lonnerstadt
hochwertige Doppelhaushälfte - Erstbezug
1.500 €
Höchstadt an der Aisch - Lonnerstadt
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Miete
PLZ
91315
Ort
Höchstadt an der Aisch - Lonnerstadt
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
124 m²
Grundstück
322 m²
Kaltmiete
1.500 €
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Neubau - Erstbezug Haus!Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss (5A)
Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung in Lonnerstadt, unweit der Schule und des Kindergartens.
Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss befindet sich der große offene Wohn-/Ess- und Kochbereich, der Technikraum und ein Duschbad. Das Gästezimmer lässt sich auch perfekt als Homeoffice nutzen.
Das Obergeschoss bietet mit 2 Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und dem Hauptbad genügend Platz für die ganze Familie.
Aufgrund der energieeffizienten Bauweise sparen Sie bei den Energiekosten. Die Holzständerbauweise bietet ein hervorragendes Raumklima.
Lagebeschreibung:
Lonnerstadt liegt nur 2 km von Höchstadt an der Aisch entfernt und ist ganz bequem in wenigen Minuten erreichbar. Der Kindergarten und die Grundschule sind vor Ort und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Höchstadt an der Aisch bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote wie z. B. ein Hallenbad, ein beheiztes Wellenbad, Radwege uvm.
Eine weitere Bereicherung ist das AischPark-Center in Höchstadt, das mit 27 Läden eines der größten Fachmarktzentren Bayerns ist.
Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen und das Krankenhaus der Stadt gewährleistet.
Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Höchstadt an der Aisch.
Verkehrsmäßig liegt Höchstadt a. d. Aisch sehr günstig durch die Nähe zur A3, A73, B470 und B505.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2023
- Endenergiebedarf:
- 5,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 26.08.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Strom-Mix
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2023
Ausstattungsbeschreibung:
EnergieausweisArt: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.08.2030
Endenergiebedarf: 5,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
- Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur
- Energieeffizient im KfW-40-EE Standard
- Kunststofffenster
- Elektrische Rollos in den Schlafräumen, Küche, Wohnen, Essen
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC im EG
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne und WC im OG
- Massivholztreppe
- hochwertiger geölter Naturholzboden
- Balkon im Obergeschoss
- SAT-Anlage
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Terrasse mit Beton-Platten
- Doppelcarport einschließlich Remise
Sonstige Angaben:
Besichtigungen:Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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