Exklusiv Einfamilienhaus - Kauf - Markt Bibart
Familienparadies mit eigener Wellness-Oase
495.000 €
Markt Bibart
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
91477
Ort
Markt Bibart
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
763 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Das 2000 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Stichstraße am Ortsende von Markt Bibart. Nur wenige Schritte bis in die Natur. Auch der Kindergarten und die Grundschule sind übereinen Fußweg in wenigen Minuten erreichbar. Ein Traumhaus für die Junge Familie mit eigener Wellness-Oase im Garten.
Auf dem 763 m² großen Grundstück gibt es neben dem Wohnhaus noch eine Doppelgarage. Im hinteren Teil des pflegeleicht angelegen Gartens, befindet sich die Saune mit überdachter Terrasse und dem Whirlpool. Die Sichtschutzwand und die hohen Hecken bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre. Wellness und Entspannung pur auf dem eigenen Grundstück.
Im Garten befindet sich eine Zisterne mit einem Volumen von 3000 l. Alle 3 WCs im Haus sind umweltfreundlich und ressourcenschonend an diese Zisterne angeschlossen. Für die Gartenbewässerung gibt es einen eigenen Brunnen.
Das Haus wurde in Holzständerbauweise gebaut und besticht durch seine besondere Architektur und die offene Holzkonstruktion der Decken. Der Keller wurde in Massivbauweise mit einer Stahlbetondecke errichtet. Das Dach ist mit Mineralwolle und einer Aufdachdämmung versehen und sorgt für einen geringen Energieverbrauch (Energieeffizienzklasse C).
Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt nicht nur für wohlige Wärme sondern erwärmt auch gleichzeitig das Brauchwasser im Pufferspeicher. Im Sommer wird das Warmwasser über die Solaranlage am Dach erzeugt.
Überzeugen Sie sich selbst von dem ganz besonderen Flair. Wir freuen uns über ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit ihnen.
Lagebeschreibung:
Markt Bibart liegt im Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim und hat rund 1.900 Einwohner. Vor Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, sowie ein Supermarkt mit Bäcker und Metzger für den täglichen Bedarf. Die Realschule Schluss Schwarzenberg sowie das Gymnasium befinden sich in Scheinfeld und sind durch einen Schulbus gut erreichbar. Als Alternative gibt es das Gymnasien und die Realschulen in Neustadt/Aisch, welche mit dem Zug sehr gut erreichbar sind.Die Zuganbindung von Markt Bibart ist ausgezeichnet, mit Verbindungen nach Kitzingen, Würzburg und Nürnberg. Durch die Lage an der B8 sind auch die Autobahnen A3 und A7 sehr gut erreichbar.
Ein sehr ausgeprägtes Vereins-Leben bietet jede Menge Freizeitaktivitäten und Kontaktmöglichkeiten. Die naturnahe Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und auch Radtouren ein. Ihre persönliche Jogging- oder Walkingrunde startet direkt vor der Haustür. Die ländliche Gegend bietet vor allem Naturliebhabern viele Vorteile und Möglichkeiten.
Lassen Sie sich von der Wohnqualität in Markt Bibart überzeugen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2000
- Endenergieverbrauch:
- 97,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 13.08.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2000
Ausstattungsbeschreibung:
Erdgeschoss:- großer überdachter Eingangsbereich
- Diele mit hochwertigem Einbauschrank und Zugang zur Garage
- Küche mit Markeneinbauküche aus 2014 und Sitzecke
- offener Ess- und Wohnbereich mit Echtholzdielenboden und Kachelofen (keine Fußbodenheizung)
mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Südterrasse
- großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC
- separates Gäste-WC
- Abstellkammer
Obergeschoss:
- offenes Galeriezimmer
- 2 große Kinderzimmer
- Duschbad
- Arbeitszimmer mit offener Balkendecke und Balkon
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Kellergeschoss:
- separater Eingang von außen
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC
- Hobby-/Partyraum mit Schallschutzdecke
- großer Vorratskeller
- alle 3 Kellerräume beheizbar
- Heizraum mit Heizkessel und Pufferspeicher
- Öltankraum
- Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren
- Holzlagerplatz und Platz für Fahrräder in der Garage
- 3 Stellplätze
Garten:
- Südterrasse
- Sauna
- Whirlpool
- Überdachter Freisitz hinter dem Haus
- Zisterne
- Brunnen
Sonstige Angaben:
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Christine Vogel, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Vom Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe erhoben.HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: