Reserviert Etagenwohnung - Kauf - Herzogenaurach
Barrierefreie 1 Zi.-Wohnung im Aurachpark
149.000 €
Herzogenaurach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
91074
Ort
Herzogenaurach
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
40 m²
Etagenzahl
6
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Willkommen in dieser einladenden 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die im 1. Obergeschoss einer sorgfältig gepflegten Seniorenwohnanlage liegt. Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Umgebung, die sowohl zentrale Annehmlichkeiten als auch viel Grün vereint.Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und viel Tageslicht. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen. In der Wohnanlage sorgt ein Aufzug für barrierefreien Zugang, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Umgeben von gepflegten Grünflächen und einem einladenden Park mit Sitzbänken, ist dieser Ort ideal für entspannende Nachmittags-Spaziergänge. Die gesamte Anlage ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet, wodurch sie höchsten Komfort für alle Bewohner bietet.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht somit für einen sofortigen Einzug zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Herzogenaurach mit über 25000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Allgemein- und Fachärzten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Seniorenwohnanlage. Bis Erlangen Zentrum fahren sie ca. 15 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2002
- Endenergieverbrauch:
- 88,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 05.11.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2002
Ausstattungsbeschreibung:
EnergieausweisArt: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.11.2028
Endenergieverbrauch: 88,30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- extra breite Türen - rollstuhlgerecht
- Parkettboden
- Küche mit Linoleum
- Bad, WC mit Dusche, gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- elektrische Rollos
- abschließbares Kellerabteil
- Balkon
Sonstige Angaben:
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Remax Solutions, Herr Younesi, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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