Erdgeschoss - Kauf - Erlangen
Renditepaket / 4 Studenten-Appartements
295.000 €
Erlangen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
91054
Ort
Erlangen
Zimmer
4
Wohnfläche
68 m²
Etagenzahl Haus gesamt
2
Beschreibung:
Zum Verkauf steht hier ein Renditepaket aus 4 x 1-Zimmer-Appartements in Erlangen im gleichen Haus, die 4 Appartements befinden sich alle im Erdgeschoss. Das Haus wurde 1957 erbaut, 1990 kernsaniert und umgebaut und liegt zentrumsnah und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, ideal für Studenten. Insgesamt befinden sich 11 Wohneinheiten im Objekt. Die 4 Zimmer sind 14 - 21 m² groß, teilweise möbliert, verfügen über eine kleine Kitchenette und ein kleines Bad, haben zusammen 68 m² Wohnfläche und sind ohne Leerstand durchgehend gut vermietet.Jahreskaltmiete im Moment für alle 4 Einheiten: € 14.400,-/Jahr.
Lagebeschreibung:
Erlangen ist eine Stadt in Bayern, mit einer Fläche von rund 79 Quadratkilometern und einer Bevölkerung von etwa 112.000 Menschen (Stand: 2021). Die Stadt liegt in der Metropolregion Nürnberg und ist Teil des Regierungsbezirks Mittelfranken.Erlangen ist bekannt als Stadt der Wissenschaft und Innovation, da sie die renommierte Friedrich-Alexander-Universität und zahlreiche Forschungseinrichtungen beherbergt. In der Stadt befinden sich auch große Unternehmen wie Siemens, Framatome u.a. Aufgrund dieser Faktoren hat sich Erlangen zu einem wichtigen Standort für Hochtechnologie und Medizintechnik entwickelt.
Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, das den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn sowie ein dichtes Netz von Fahrradwegen umfasst. Der Hauptbahnhof von Erlangen ist ein wichtiger Knotenpunkt für den Zugverkehr in der Region.
Insgesamt ist Erlangen eine moderne, wirtschaftlich erfolgreiche Stadt. Die Kombination aus wissenschaftlicher Exzellenz und technologischer Innovation macht sie zu einem spannenden Ort für Menschen, die nach beruflichen Möglichkeiten und Lebensqualität suchen.
Weitere Informationen unter www.erlangen.de
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1957
- Endenergieverbrauch:
- 147,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 21.11.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1957
Sonstige Angaben:
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Remax Solutions, Gerd Seuling, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.Sollten mehrere Interessenten dieses Angebot annehmen wollen, kann unser digitales Angebotsverfahren DAVEit zur Anwendung kommen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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