Exklusiv Reihenend - Miete - Herzogenaurach
Ein Zuhause zum Wohlfühlen - teilmöbliert - Herzo Base
2.300 €
Herzogenaurach
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Miete
PLZ
91074
Ort
Herzogenaurach
Zimmer
5,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
150 m²
Grundstück
267 m²
Kaltmiete
2.300 €
Etagenzahl Haus gesamt
4
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – familienfreundliches Reihenendhaus mit nachhaltiger TechnikIn einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung auf der Herzo Base gelegen, bietet dieses liebevoll gestaltete Reihenendhaus alles, was sich eine Familie wünscht. Schon beim Betreten spürt man die offene, helle Atmosphäre: Der Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss geht harmonisch ineinander über – hier ist Platz für gemeinsames Kochen, Lachen, Spielen und wertvolle Zeit miteinander. Der kleine Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Grillabend.
Im Obergeschoss warten zwei freundliche Kinderzimmer, in denen gespielt, gelesen und geträumt werden darf. Das moderne Duschbad sorgt für einen entspannten Start in den Tag.
Ein echtes Highlight ist das Dachgeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad – ein ruhiger Rückzugsort, um den Tag in aller Stille ausklingen zu lassen.
Im Untergeschoss finden Sie zusätzlichen Raum für Gäste, Hobbys oder Homeoffice – so, wie es gerade zu Ihrem Leben passt.
Auch energetisch überzeugt das Haus: Dank KfW-40-Standard, Photovoltaikanlage und Stromspeicher bleiben die Energiekosten erfreulich niedrig – bei einem Vier-Personen-Haushalt liegt der jährliche Netzbezug bei gerade einmal ca. 500 kWh. Zwei Außenstellplätze sind vorhanden, einer davon mit einer 11 kW Typ 2-Ladestation für Ihr E-Auto – perfekt für einen nachhaltigen Lebensstil.
Ein Zuhause, das mitdenkt – und mitwächst.
Lagebeschreibung:
Herzogenaurach mit über 25000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG.In Herzogenaurach finden sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Montessori-Schule. Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in 25 Min. Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen sie in 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.
Ausführliche Information zum Thema Leben und Arbeiten in Herzogenaurach und viele Informationen zu Kultur und Geschichte finden Sie auf der Homepage der Stadt Herzogenaurach www.herzogenaurach.de
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2018
- Endenergiebedarf:
- 35 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 24.10.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2017
Ausstattungsbeschreibung:
- Einbauküche- Wohnzimmer m. Fernseher
- Esstisch mit 4 Stühlen
- Bett im Dachgeschoss
- Ankleidezimmerschränke
- Waschmaschine
- Trockner
- 2 Außenstellplätze
- Wall-Box
- Böden: Fliesen, Echtholzparkett, Laminat (nur im Keller)
Technik:
- Internet: Glasfaser vorhanden
- automatische Wohnraumbelüftung
- Wasserentkalkungsanlage
- Photovoltaikanlage
Sonstige Angaben:
Besichtigungen:Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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