Reserviert Eigentumswohnung - Kauf - Nürnberg
Schöne 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – gute Kapitalanlage in Nürnberg
94.000 €
Nürnberg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
90409
Ort
Nürnberg
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
31 m²
Etagenzahl Haus gesamt
6
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Die hier angebotene gepflegte 1-Zimmer-Wohnung liegt in der Bayreuther Straße und vereint kompakte Wohnfläche mit guter Lage und stabiler Vermietbarkeit. Die Wohnung liegt im 4. OG (mit Aufzug), ist an einen langjährigen Mieter vermietet und eignet sich deshalb sehr gut als Kapitalanlage.Hausgeld aktuell € 222,- / Monat, davon umlegbar € 115,-/Monat
Besichtigungstermin ab 28.08.2025, nach Vereinbarung
Lagebeschreibung:
Die Bayreuther Straße überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Auch der Weg in die Nürnberger Innenstadt ist kurz – perfekt für Pendler und Stadtliebhaber.Kompakt, zentral und langfristig vermietet, diese Wohnung ist eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine wertstabile Immobilie setzen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1968
- Endenergieverbrauch:
- 113 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 28.02.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1968
Ausstattungsbeschreibung:
EnergieausweisArt: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.02.2029
Endenergieverbrauch: 113,0 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Effizienzklasse: D
Auf ca. 31 m² bietet die Wohnung einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit separater, kleiner Küche, und Bad mit Badewanne.
Sonstige Angaben:
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Herr Younesi, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
DAVEit
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem Angebotsverfahren DAVEit abschließen. Mehr Information zu DAVEit finden Sie
auf unserer Homepage unter: https://remax-herzogenaurach.de/de/daveit
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