Reserviert Etagenwohnung - Kauf - Fürth
Attraktive Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage 1-Zimmer-Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz
125.000 €
Fürth
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
90763
Ort
Fürth
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
30 m²
Etagenzahl Haus gesamt
6
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Kapitalanleger aufgepasst:Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Fürths mit sicherer Rendite!
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage der aufstrebenden Südstadt – einem Stadtteil von Fürth mit ausgezeichneter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Fürther Innenstadt/Bahnhof ist in nur etwa 13 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Mit einer Wohnfläche von rund 30 m² im 4. Obergeschoss überzeugt die Wohnung durch eine clevere und gut durchdachte Raumaufteilung:
Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Wohn-/Schlafzimmer, das durch große Fenster freundlich und einladend wirkt. Eine kleine, funktionale Einbauküche ist im Flur integriert. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist – ein zusätzlicher Pluspunkt in der heutigen Zeit.
Eckdaten auf einen Blick:
- 1-Zimmer-Wohnung, ca. 30 m² Wohnfläche
- Gepflegte Wohnanlage, 4. Obergeschoss
- Praktischer Grundriss mit Flur, Wohn-/Schlafbereich, kleiner Einbauküche, Bad/WC
- Tiefgaragenstellplatz
- eigenes Kellerabteil
- vermietet – sofortige Mieteinnahmen
- Baujahr 1995
- Aufzug
Lagebeschreibung:
Fürth – lebendige Kleeblattstadt mit hoher LebensqualitätDie mittelfränkische Stadt Fürth liegt im Herzen der Metropolregion Nürnberg und bildet gemeinsam mit Nürnberg und Erlangen ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum Nordbayerns. Mit rund 130.000 Einwohnern bietet Fürth eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, historischen Altstadtbereichen und grünen Naherholungsflächen. Eine gute Verkehrsanbindung, ein vielfältiges Bildungs- und Kulturangebot sowie stetige Stadtentwicklung machen Fürth zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.
Die Herrnstraße liegt zentral im aufstrebenden Stadtteil Südstadt mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Fürther Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1995
- Endenergieverbrauch:
- 91,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 21.02.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1995
Ausstattungsbeschreibung:
EnergieausweisArt: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.02.2028
Endenergieverbrauch: 91,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Effizienzklasse: C
Sonstige Angaben:
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Herr Younesi, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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