Exklusiv Einzelhandelsladen - Miete - Neustadt an der Aisch
Attraktives Ladenlokal in der Haupteinkaufsstraße von Neustadt a.d. Aisch
2.000 €
Neustadt an der Aisch
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Einzelhandelsladen
Vermarktungsart
Miete
PLZ
91413
Ort
Neustadt an der Aisch
Gesamtfläche
250 m²
Kaltmiete
2.000 €
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Dieses vielseitige Ladengeschäft befindet sich im Herzen von Neustadt a.d. Aisch, direkt in der belebten Haupteinkaufsstraße. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 150 m², die sich perfekt für Einzelhandel, Showroom oder andere Verkaufszwecke eignet.Zusätzlich stehen ca. 100 m² Büro- oder Lagerfläche zur Verfügung, verteilt auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Diese flexible Raumaufteilung macht das Objekt ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Büro, Praxis, Dienstleistungsunternehmen oder auch als Verkaufsfläche mit integrierter Lagerhaltung.
Das Geschäftslokal überzeugt durch seine zentrale Lage, gute Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz – perfekt, um Ihr Geschäft erfolgreich zu präsentieren und zu entwickeln.
Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven Geschäftsfläche in einer lebendigen Einkaufsstraße sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
Lagebeschreibung:
Neustadt an der Aisch ist eine lebendige und charmante Kleinstadt im Herzen Mittelfrankens, die durch ihre zentrale Lage im Städtedreieck Nürnberg, Würzburg und Bamberg besticht. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, eine vielfältige Einzelhandelslandschaft und eine hohe Besucherfrequenz, was sie zu einem attraktiven Standort für Einzelhändler und Dienstleister macht.Die angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in der prominentesten Einkaufsstraße von Neustadt a.d. Aisch, die täglich von zahlreichen Kunden und Passanten frequentiert wird. Die Lage zeichnet sich durch ihre hohe Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und eine lebendige Einkaufsatmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Geschäfte, Cafés und Dienstleister, die für eine lebendige Einkaufsstraße sorgen und eine hohe Kundenfrequenz garantieren.
Durch die zentrale Lage ist die Fläche sowohl gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto erreichbar. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, was den Einkauf für Kunden besonders bequem macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1910
Ausstattungsbeschreibung:
Energieausweis nicht erforderlich da Denkmalschutz/Ensembleschutz/SanierungsgebietEG: Ladenfläche ca. 150 m²
Büro-, Lagerfläche und WC ca. 100 m² (ca. 56 m² im EG und 47 m² im OG)
Heizung über eigene Gastherme
Sonstige Angaben:
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Christine Vogel, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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