Exklusiv Etagenwohnung - Kauf - Herzogenaurach
Attraktive, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick
240.000 €
Herzogenaurach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
91074
Ort
Herzogenaurach
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
74 m²
Etagenzahl Haus gesamt
8
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Attraktive, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und WeitblickDiese geschmackvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten, neunstöckigen Wohnhauses. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und einen herrlichen Ausblick vom eigenen Balkon.
Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- zwei Schlafzimmer mit guter Stellfläche
- Separate Küche mit moderner Einbauküche
- renoviertes Badezimmer
- separates, renoviertes WC
- kleiner, praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Aufzug im Haus
- eigenes Kellerabteil
- Hausmeisterservice
- frei zur sofortigen Nutzung
- LAN/Netzwerk Verkabelung
- Badewanne
- Bushaltestelle vor der Türe
- Kindergarten und Einkaufen fußläufig
Lagebeschreibung:
Herzogenaurach mit über 25000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG.In Herzogenaurach finden Sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Montessori-Schule. Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in 25 Min. Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen Sie in 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren Sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.
Ausführliche Information zum Thema Leben und Arbeiten in Herzogenaurach und viele Informationen zu Kultur und Geschichte finden Sie auf der Homepage der Stadt Herzogenaurach www.herzogenaurach.de
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1965
- Endenergieverbrauch:
- 206 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 11.02.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1965
Ausstattungsbeschreibung:
EnergieausweisArt: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.02.2028
Endenergieverbrauch: 206 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Effizienzklasse: G
Sonstige Angaben:
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Herrn Younesi, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.