Referenz Maisonette - Kauf - Gerhardshofen
Wohnen im Schloss
119.000 €
Gerhardshofen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
91466
Ort
Gerhardshofen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
83 m²
Etagenzahl
4
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss bzw. Spitzboden eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Willmersbach.Ende der 90er Jahre wurde das Anwesen aufwendig saniert und in vier moderne Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Das Haus wurde bis auf die Grundmauern entkernt, das Dach erneuert, die Wasser- und Elektroleitungen neu installiert und neue Holzfenster und Türen eingebaut. Das historische Fachwerk wurde fachmännisch restauriert und verleit den Wohnungen eine gemütliche Atmosphäre. Ein neu gebohrter Brunnen sorgt für die Wasserversorgung der Hausgemeinschaft.
Lagebeschreibung:
Willmersbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Gerhardshofen im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim.Die Gemeinde am Aischgrund bietet eine gute Infrastruktur und besitzt einen hohen Freizeitwert durch ein aktives Vereinsleben.
Einkaufsmöglichkeiten finden sie in ca. 2 km in Dachsbach, Ärzte und Sparkasse sind im Ortszentrum von Gerhardshofen.
In nur 15 Autominuten erreichen sie Herzogenaurach mit den großen Arbeitgebern Adidas, Puma, Schaeffler. In ca. 35 -40 Minuten erreichen Sie die Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen sowie die Residenzstädte Ansbach, Bamberg und Würzburg.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1500
- Energieausweis:
- es besteht keine Pflicht!
Ausstattungsbeschreibung:
Da das Anwesen unter Denkmalschutz steht ist kein Energieausweis notwendig.- 2-Zimmer Maisonette-Wohnung
- Kaminofen
- Laminatböden
- Wohnbereich mit freigelegten Sichtbalken
- offene Küche
- modernes Bad mit Glasdusche, Waschbecken und WC
- Galeriebereich
- Schlafzimmer
- extra WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Stellplatz
- Umweltfreundliche Marmorplatten-Wandheizung
- Fußbodenheizung im Bad
- Wasserversorgung aus eigenem Brunnen, da Willmersbach nicht an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen ist.
Sonstige Angaben:
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Remax Solutions, Christine Vogel, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (incl. Mwst.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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