Referenz Souterrain - Kauf - Emskirchen
2-Zi.-Wohnung mit Terrasse und Garten
138.000 €
Emskirchen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrain
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
91448
Ort
Emskirchen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
90 m²
Grundstück
270 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die helle 2 Zimmer Wohnung liegt in der unteren Etage eines sehr gepflegten, voll verklinkerten Dreifamilienhauses. Die gemütliche Terrasse lädt zum entspannen ein und der ca. 200 m²große Gartenanteil (im beiliegenden Plan grün eingezeichnet) bietet viel Gestaltungsfreiraum.
Zur Wohnung gehört noch ein Kfz-Stellplatz (ebenfalls grün markiert). Im Untergeschoss gibt es
einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das Haus hat einen für das Baujahr (1990) sehr niedrigen Energieverbrauch. Die Heizung wurde 2017 erneuert.
Das 38 m² große Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus geht es auch auf die Terrasse. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum, der jede Menge Stauraum bietet.
Das geräumige Bad bietet Platz für Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Neben dem Schlafzimmer befindet sich noch ein rd. 9 m² großer Kellerraum in der Wohnung, der auch anderweitig genutzt werden
könnte.
Geniesen Sie ihren Feierabend auf der lauschigen Terrasse bei einem Gläschen Wein oder lassen Sie
ihrer Kreativität in dem ca. 200 m² großen Gartenanteil freien Lauf. Ob Blumenbeete oder Gemüsegarten - alles ist möglich.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.07.2018
Endenergiebedarf: 82,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Lagebeschreibung:
Die Marktgemeinde Emskirchen – 6.019 Einwohner (2011) – im Landkreis Neustadt a. d. Aisch- Bad Windsheim liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B8. Somit erreicht man die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen in max. 30 Min. mit dem Auto. Der örtliche Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg und ist somit für Pendler perfekt. Neben 3 Kindergärten gibt es in Emskirchen noch eine Grund- und eine Mittelschule. Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten, eine Apotheke und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Mehr Informationen finden sie auch auf der Homepage der Gemeinde www.emskirchen.deAusstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1990
- Endenergieverbrauch:
- 82,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 07.07.2018
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2017
Ausstattungsbeschreibung:
Komplette Wohnung gefliest- Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Flur mit hochwertigen, modernen Feinsteinzeug Fliesen
- Küche und Abstellraum weiß gefliest
Terrasse mit Garten
Kfz Stellplatz
separater Wasch- und Trockenraum
SAT Anschluss
Sonstige Angaben:
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Remax Solutions, Christine Vogel, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (incl. Mwst.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Wir bieten an unserem Top-Standort Herzogenaurach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: christine.vogel@remax.de
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