Referenz Zweifamilienhaus - Kauf - Emskirchen
Häuschen mit Garten sucht Handwerker
179.000 €
Emskirchen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
91448
Ort
Emskirchen
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
623 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 54 m² große 2 Zi. Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche. Das im Plan eingezeichnete Kinderzimmer wurde Ende der 60er zum Bad umgebaut.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zi. Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche kann
durch einen Anbau Richtung Osten oder Norden jederzeit vergrößert werden.
Von der Küche führt eine Tür direkt in den Garten.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Die Wohnfläche des 1938 gebauten Hauses wurde 1968 durch den Einbau einer Garage und den Aufbau eines großen Erkers wesentlich vergrößert und verbessert.
2010 wurden nahezu alle alten Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzt.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis zur Besichtigung vor.
Lagebeschreibung:
Die Marktgemeinde Emskirchen – 6.019 Einwohner (2011) – im Landkreis Neustadt a. d. Aisch- Bad Windsheim liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B8. Somit erreicht man die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen in max. 30 Min. mit dem Auto. Der örtliche Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg und ist somit für Pendler perfekt. Neben 3 Kindergärten gibt es in Emskirchen noch eine Grund- und eine Mittelschule. Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten, eine Apotheke und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Mehr Informationen finden sie auch auf der Homepage der Gemeinde www.emskirchen.de
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1938
Ausstattungsbeschreibung:
KunstofffensterNachspeicherheizung (Asbestfrei!)
Gartenhaus/Geräteschuppen
Sonstige Angaben:
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Remax Solutions, Christine Vogel, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (incl. Mwst.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Wir bieten an unserem Top-Standort Herzogenaurach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: christine.vogel@remax.de
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