Referenz Etagenwohnung - Kauf - Herzogenaurach
1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
86.000 €
Herzogenaurach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
91074
Ort
Herzogenaurach
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
26 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Balkon und befindet sich im 2. OG einer Wohnanlage mit insgesamt 78 Wohneinheiten.Das im Jahr 1994 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Herzogenaurach.
Eine kleine Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Selbstverständlich verfügt das Haus auch über einen gemeinschaftlichen Waschraum und einen Fahrradkeller.
Ein TG-Stellplatz (Duplex-Parker) kann für zzgl. 15.000,- € erworben werden.
Bei Interesse senden Sie uns bitte ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular.
Wir werden Sie dann baldmöglichst kontaktieren.
Lagebeschreibung:
Am Buck 19, 91074 HerzogenaurachDie Immobilie liegt in zentraler Lage von Herzogenaurach.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Herzogenaurach, mit knapp 24.000 Einwohnern, ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen Adidas, Puma und die Schaeffler AG.
Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in ca. 25 Min.
Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen sie in ca. 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1994
- Endenergieverbrauch:
- 97 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 20.09.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1994
Ausstattungsbeschreibung:
EnergieausweisArt: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.09.2028
Endenergieverbrauch: 97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
- Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung)
- kleine Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Fußboden: Laminat
- TV: Kabel
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- gemein.Waschraum
- Hausmeister- und Reinigungsservice
- TG-Stellplatz (zzgl. 15.000,- €)
- Hausgeld 121,- € (davon umlagefähig 76,55,- €)
Sonstige Angaben:
Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers,für die wir keine Gewähr übernehmen.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Yannick Frank, RE/MAX Solutions, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. Mwst.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
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